Kira sözleşmesini ev sahibi dışında biri yapabilir mi?

Bazı durumlarda, ev sahibi, mal sahibi yerine üçüncü bir taraftır ve başkasına ait bir mülk için kira sözleşmesi yapılır. Böyle bir sözleşme yasal olarak geçerlidir. Ev sahibi ve mülkün sahibi aynı kişi olmak zorunda değildir. Ev sahibi, mal sahibinden farklı bir kişi olabilir.

Kiracı evi annesine verebilir mi?

Türk Borçlar Kanunu Madde 322: Daire ve çatılı işyerlerinin kiraya verilmesinde kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadıkça kiralananı başkasına kiralayamaz veya kullanma hakkını devredemez.

Kira sözleşmesini malik dışında biri yapabilir mi?

“Kira sözleşmeleri kişilik yaratan sözleşmeler olduğundan ev sahibinin malik olması gerekmiyor.

Ev sahibi annesi için kiracıyı çıkarabilir mi?

Yasada belirtildiği gibi, ev sahibi, patronu olan annesinin ihtiyaçları nedeniyle kiracının kira sözleşmesini feshetme hakkına sahiptir. Ancak bunun gerçekleşmesi için bildirim sürelerine uyulması ve sözleşmenin bitiminden itibaren bir ay içinde hukuk mahkemesinde dava açılması gerektiğini belirtiyoruz.

Kira sözleşmesini ev sahibinden başkası imzalayabilir mi?

Kira sözleşmesini imzalama yetkisi mülk sahibi ve kiracıya aittir. Mülk sahibi, imzalama yetkisini bir vekaletname aracılığıyla başka bir kişiye devredebilir. Öte yandan kiracı, ev sahibinin kabul etmesi durumunda bir vekaletname aracılığıyla başka bir kişiye imzalatabilir.

Kira kontratını ev sahibinin çocuğu yapabilir mi?

Mülk sahipleri, mülklerini çocuklarına, akrabalarına veya tanıdıklarına herhangi bir kira bedeli ödemeden kiralama hakkına sahiptir. Kira bedeli ödemeden yapılan bu tür kiralamaya ücretsiz kiralama denir.

Kira sözleşmesini başkası yapabilir mi?

Yetkili bir temsilci aracılığıyla kira sözleşmesi yapmak mümkündür. Ancak, bir üçüncü kişiye bir eşyanın kiralanması konusunda ev sahibini temsil etmesi için vekalet verilebilir. Ancak, avukatın kira sözleşmesi yapmak için yazılı bir vekaletnameye ihtiyacı yoktur.

Kira sözleşmesinde ev sahibinin imzası yoksa ne olur?

Kiracı veya ev sahibinin imzasının bulunmaması, yanlış veya eksik bilgi bulunması gibi durumlar, taraflar arasındaki sözleşmenin bağlayıcı olmadığını gösterir. Bu tür usulsüzlükler sözleşmenin feshine veya yargısal iptaline yol açar.

Bedelsiz kira sözleşmesi kimler yapabilir?

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 73. maddesine göre, vergisiz ve bedelsiz kiralamalar yalnızca çocuklara, torunlara, annelere, babalara, büyük annelere, büyük babalara ve kardeşlere yapılabilir. Kanunda belirtilen yakınlar dışında, arkadaş veya diğer yakınlara bedelsiz kiralama yapılamaz.

Kiralanan evde anne baba oturabilir mi?

Sıradan kira sözleşmelerinde kiracı, ev sahibinin izni olmaksızın kiralanan taşınmazda başka bir kişinin yaşamasına izin verebilir. Ancak bu işlemde kiracı, kiralanan taşınmazı değiştirmemek ve ev sahibine zarar vermeyecek bir devir yapmakla yükümlüdür.

Eşim benim evimi kiraya verebilir mi?

Önemli olan aile konutu üzerindeki hakların türü değil, aile konutu üzerindeki hakları sınırlayıp sınırlamadığıdır. Aşağıdaki müdahaleler diğer eşin rızası olmadan aile konutu üzerinde yapılamaz: Üçüncü bir kişi lehine yararlanma veya tabi olma hakkı tesis edilemez. Aile konutları kiraya verilemez.

Kira bedeli ev sahibinin hesabına yatmak zorunda mı?

Kiracı kirayı şahsen veya ev sahibinin belirlediği bir yerde nakit olarak ödeyebilir. Bu yöntem özellikle kiracının ev sahibine güvenmesi durumunda tercih edilebilir. Kiracı kirayı banka havalesi veya EFT yoluyla ev sahibinin hesabına ödeyebilir.

1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

Ev sahibi bir yıllık kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracıyı işten çıkarabilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi sadece kira sözleşmesi sona erdiği için kiracıyı işten çıkaramaz. Kiracı isterse kira sözleşmesinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak kira sözleşmesini feshedebilir.

Kiracıyı en hızlı nasıl çıkarabilirim?

Kiracının tahliyesinin en hızlı yolu icra takibi başlatmaktır. Kira ödemesinde temerrüde düşen kiracıya en az otuz günlük bir ihbar süresi verilir ve kirayı ödemesi gerektiği konusunda uyarılır. Kiracı borçlarını ödemezse icra takibi başlatılır ve kısa sürede tahliye edilir.

Fazla zam yapan ev sahibi cezası nedir?

Ev sahibi haksız yere kira artışı talep ederse, kiracının yasal işlem başlatma hakkı vardır. Ancak, ev sahibi haksız yere kira artışı talep ederse, yasal bir yaptırım yoktur. Ev sahipleri; Yüksek kira artışları için herhangi bir ceza yoktur.

Ev sahibi olmadan kira sözleşmesi yapılır mı?

Sözleşmeyi imzaladığınız tarafın kiracı veya ev sahibi olduğundan emin olmalısınız. İmzalayanlar kiracı veya ev sahibi değilse, vekaletnamelerinin olup olmadığını kontrol etmelisiniz. İsterseniz, sözleşmeye her iki tarafın kimlik kartlarının kopyalarını da ekleyebilirsiniz.

Kira sözleşmesi başkası adına yapılabilir mi?

Yetkili bir temsilci aracılığıyla kira sözleşmesi yapmak mümkündür. Ancak, bir üçüncü kişiye bir eşyanın kiralanması konusunda ev sahibini temsil etmesi için vekalet verilebilir. Ancak, avukatın kira sözleşmesi yapmak için yazılı bir vekaletnameye ihtiyacı yoktur.

Kira kontratında ev sahibinin imzası yoksa ne olur?

Düzensiz imzalar ve bilgiler Kira sözleşmesinde imzaların eksik olması veya yanlış bilgi içermesi sözleşmenin hukuki geçerliliğini etkileyecektir. Kiracı veya ev sahibinin imzasının olmaması ve yanlış veya eksik bilgi bulunması gibi durumlar taraflar arasındaki sözleşmenin bağlayıcı olmadığını gösterir.

Emlakçı ev sahibi yerine kira sözleşmesi yapabilir mi?

Sözleşme tarafları: 📝 Kira sözleşmesinin tarafları kiracı ve ev sahibi olmalıdır. Emlakçı, sözleşmeyi kendi adına akdedemez. Emlakçının rolü: 🧑‍💼 Emlakçı, kiralama sürecinde aracıdır ve işlemleri ev sahibi adına yürütür. Ancak, yasal olarak kira sözleşmesinin sözleşme tarafı olamaz.